Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schoman 11

7478RP Diepenheim

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.664
-0,4%
[ € 248.744 – € 316.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.169[ € 261.411 – € 288.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.363[ € 275.527 – € 304.529 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schoman 11 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.664 (€ 3.447 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -91Sinds september -0,0%
€ -1.09312 maanden -0,4%
€ -12.08612 mnd vs. NL -4,3%
't Schoman 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.664 voor 't Schoman 11 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schoman 11 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.664.

Verwachte verkoopprijs 't Schoman 11
€ 290.363[ € 275.527 – € 304.529 ]
Verkoper houdt over€ 285.919−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.320+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schoman 11 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schoman 11
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 275.169[ € 261.411 – € 288.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schoman 11 adviseren wij in een bod van € 290.363, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.169 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.664+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.363+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.881+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schoman 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schoman 11 in Diepenheim bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schoman 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.664
Verwachte verkoopprijs€ 290.363
Verwachte vraagprijs€ 275.169
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.664 is 't Schoman 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Schoman 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schoman 11 in Diepenheim.

Wat is 't Schoman 11 in Diepenheim waard?
't Schoman 11 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.664 (bandbreedte € 248.744 – € 316.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schoman 11 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van 't Schoman 11 in Diepenheim is in oktober 2026 € 275.169 (bandbreedte € 261.411 – € 288.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schoman 11 in Diepenheim?
Voor 't Schoman 11 adviseren wij een bod van € 290.363 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schoman 11 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schoman 11 in Diepenheim bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schoman 11 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schoman 11 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.093) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schoman 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van 't Schoman 11 ligt rond € 282.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schoman 11?
Huishoudens in de buurt van 't Schoman 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.