Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schoman 5

7478RP Diepenheim

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.345
-0,4%
[ € 181.584 – € 231.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.401[ € 190.381 – € 210.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.466[ € 201.613 – € 222.836 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schoman 5 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.345 (€ 2.751 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -66Sinds september -0,0%
€ -79812 maanden -0,4%
€ -8.82312 mnd vs. NL -4,3%
't Schoman 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.345 voor 't Schoman 5 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schoman 5 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.345.

Verwachte verkoopprijs 't Schoman 5
€ 212.466[ € 201.613 – € 222.836 ]
Verkoper houdt over€ 208.879−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.865+€ 6.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schoman 5 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schoman 5
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 200.401[ € 190.381 – € 210.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schoman 5 adviseren wij in een bod van € 212.466, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.401 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.466+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.089+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schoman 5 zal in bij een vraagprijs van € 200.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schoman 5 in Diepenheim bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schoman 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.345
Verwachte verkoopprijs€ 212.466
Verwachte vraagprijs€ 200.401
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.345 is 't Schoman 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Schoman 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schoman 5 in Diepenheim.

Wat is 't Schoman 5 in Diepenheim waard?
't Schoman 5 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.345 (bandbreedte € 181.584 – € 231.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schoman 5 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van 't Schoman 5 in Diepenheim is in oktober 2026 € 200.401 (bandbreedte € 190.381 – € 210.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schoman 5 in Diepenheim?
Voor 't Schoman 5 adviseren wij een bod van € 212.466 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schoman 5 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schoman 5 in Diepenheim bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schoman 5 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schoman 5 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schoman 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van 't Schoman 5 ligt rond € 206.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schoman 5?
Huishoudens in de buurt van 't Schoman 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.