Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akkers 22

7478RS Diepenheim

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.032
-0,4%
[ € 227.948 – € 290.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.234[ € 239.622 – € 264.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.013[ € 252.562 – € 279.148 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkers 22 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.032 (€ 3.238 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -83Sinds september -0,0%
€ -1.00212 maanden -0,4%
€ -11.07612 mnd vs. NL -4,3%
De Akkers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.032 voor De Akkers 22 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkers 22 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.013. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.032.

Verwachte verkoopprijs De Akkers 22
€ 266.013[ € 252.562 – € 279.148 ]
Verkoper houdt over€ 261.837−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.483+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akkers 22 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs De Akkers 22
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 252.234[ € 239.622 – € 264.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkers 22 adviseren wij in een bod van € 266.013, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.234 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.032+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.013+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.314+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkers 22 zal in bij een vraagprijs van € 252.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkers 22 in Diepenheim bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkers 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.032
Verwachte verkoopprijs€ 266.013
Verwachte vraagprijs€ 252.234
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 4, 7478AC Diepenheim
Grotestraat 4
1850 · 108 m²
€ 315.632
Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.032 is De Akkers 22 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Akkers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkers 22 in Diepenheim.

Wat is De Akkers 22 in Diepenheim waard?
De Akkers 22 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.032 (bandbreedte € 227.948 – € 290.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akkers 22 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van De Akkers 22 in Diepenheim is in oktober 2026 € 252.234 (bandbreedte € 239.622 – € 264.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkers 22 in Diepenheim?
Voor De Akkers 22 adviseren wij een bod van € 266.013 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkers 22 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkers 22 in Diepenheim bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkers 22 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkers 22 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Akkers 22 ligt rond € 259.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkers 22?
Huishoudens in de buurt van De Akkers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.