Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Goorseweg 8a

7478SC Diepenheim

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.646
-0,4%
[ € 129.928 – € 165.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.509[ € 136.334 – € 150.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.902[ € 144.241 – € 159.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Goorseweg 8a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.646 (€ 3.076 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -57112 maanden -0,4%
€ -6.31312 mnd vs. NL -4,3%
Oude Goorseweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.646 voor Oude Goorseweg 8a in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Goorseweg 8a in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.902. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.646.

Verwachte verkoopprijs Oude Goorseweg 8a
€ 151.902[ € 144.241 – € 159.424 ]
Verkoper houdt over€ 148.981−€ 2.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.090+€ 5.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Goorseweg 8a in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Goorseweg 8a
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 143.509[ € 136.334 – € 150.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Goorseweg 8a adviseren wij in een bod van € 151.902, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 143.509 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.902+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.497+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Goorseweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 143.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Goorseweg 8a in Diepenheim bedragen € 795 per maand bij een woningwaarde van € 147.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 795
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Goorseweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.646
Verwachte verkoopprijs€ 151.902
Verwachte vraagprijs€ 143.509
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.646 is Oude Goorseweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Goorseweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Goorseweg 8a in Diepenheim.

Wat is Oude Goorseweg 8a in Diepenheim waard?
Oude Goorseweg 8a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.646 (bandbreedte € 129.928 – € 165.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Goorseweg 8a in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Oude Goorseweg 8a in Diepenheim is in oktober 2026 € 143.509 (bandbreedte € 136.334 – € 150.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Goorseweg 8a in Diepenheim?
Voor Oude Goorseweg 8a adviseren wij een bod van € 151.902 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Goorseweg 8a in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Goorseweg 8a in Diepenheim bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Goorseweg 8a in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Goorseweg 8a in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -571) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Goorseweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oude Goorseweg 8a ligt rond € 147.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Goorseweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Oude Goorseweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.