Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimersdijk 8

7478SG Diepenheim

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.074
-0,4%
[ € 139.105 – € 177.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.612[ € 145.931 – € 161.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.666[ € 154.395 – € 170.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimersdijk 8 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.074 (€ 1.664 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%
€ -61112 maanden -0,4%
€ -6.75912 mnd vs. NL -4,3%
Pluimersdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.074 voor Pluimersdijk 8 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimersdijk 8 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.666. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 158.074.

Verwachte verkoopprijs Pluimersdijk 8
€ 162.666[ € 154.395 – € 170.648 ]
Verkoper houdt over€ 159.627−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.069+€ 5.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimersdijk 8 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.617 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimersdijk 8
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 153.612[ € 145.931 – € 161.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.617[ € 1.536 – € 1.698 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimersdijk 8 adviseren wij in een bod van € 162.666, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.612 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.666+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.799+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimersdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 153.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimersdijk 8 in Diepenheim bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 158.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 773
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimersdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.074
Verwachte verkoopprijs€ 162.666
Verwachte vraagprijs€ 153.612
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.074 is Pluimersdijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pluimersdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimersdijk 8 in Diepenheim.

Wat is Pluimersdijk 8 in Diepenheim waard?
Pluimersdijk 8 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.074 (bandbreedte € 139.105 – € 177.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimersdijk 8 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Pluimersdijk 8 in Diepenheim is in oktober 2026 € 153.612 (bandbreedte € 145.931 – € 161.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimersdijk 8 in Diepenheim?
Voor Pluimersdijk 8 adviseren wij een bod van € 162.666 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimersdijk 8 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimersdijk 8 in Diepenheim bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 773 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimersdijk 8 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimersdijk 8 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -611) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimersdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pluimersdijk 8 ligt rond € 158.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimersdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Pluimersdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.