Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 75

7431AB Diepenveen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.591
+11,7%
[ € 730.040 – € 929.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.323[ € 774.557 – € 856.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.109[ € 801.666 – € 886.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 75 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.591 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds september +0,9%
+€ 87.16812 maanden +11,7%
+€ 58.40612 mnd vs. NL +7,9%
Oranjelaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.591 voor Oranjelaan 75 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 75 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.591.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 75
€ 844.109[ € 801.666 – € 886.052 ]
Verkoper houdt over€ 833.574−€ 10.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.141+€ 19.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 75 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 75
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 815.323[ € 774.557 – € 856.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 75 adviseren wij in een bod van € 844.109, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.323 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.591+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.109+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.314+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 815.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 75 in Diepenveen bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 829.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.591
Verwachte verkoopprijs€ 844.109
Verwachte vraagprijs€ 815.323
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.591 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 75 in Diepenveen.

Wat is Oranjelaan 75 in Diepenveen waard?
Oranjelaan 75 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.591 (bandbreedte € 730.040 – € 929.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 75 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 75 in Diepenveen is in oktober 2026 € 815.323 (bandbreedte € 774.557 – € 856.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 75 in Diepenveen?
Voor Oranjelaan 75 adviseren wij een bod van € 844.109 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 75 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 75 in Diepenveen bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 75 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 75 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 75 ligt rond € 829.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 75?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.