Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen

Woningwaarde Wilgenmars 5

7431AZ Diepenveen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.993
+10,7%
[ € 498.954 – € 635.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.731[ € 526.044 – € 581.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.572[ € 551.294 – € 609.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenmars 5 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.993 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds mei +0,9%
+€ 55.02912 maanden +10,7%
+€ 33.31912 mnd vs. NL +6,5%
Wilgenmars 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.993 voor Wilgenmars 5 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenmars 5 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.993.

Verwachte verkoopprijs Wilgenmars 5
€ 580.572[ € 551.294 – € 609.326 ]
Verkoper houdt over€ 572.936−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.333+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenmars 5 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenmars 5
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 553.731[ € 526.044 – € 581.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 968.750[ € 475.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenmars 5 adviseren wij in een bod van € 580.572, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 553.731 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.993+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.572+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.601+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenmars 5 zal in bij een vraagprijs van € 553.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenmars 5 in Diepenveen bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 566.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenmars 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.993
Verwachte verkoopprijs€ 580.572
Verwachte vraagprijs€ 553.731
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 430.765
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 625.429
Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 717.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenmars 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenmars 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenmars 5 in Diepenveen.

Wat is Wilgenmars 5 in Diepenveen waard?
Wilgenmars 5 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.993 (bandbreedte € 498.954 – € 635.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenmars 5 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenmars 5 in Diepenveen is in juni 2026 € 553.731 (bandbreedte € 526.044 – € 581.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenmars 5 in Diepenveen?
Voor Wilgenmars 5 adviseren wij een bod van € 580.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenmars 5 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenmars 5 in Diepenveen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenmars 5 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenmars 5 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenmars 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenmars 5 ligt rond € 566.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenmars 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgenmars 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.