Huiswaardemeter

Woningwaarde Gewestlaan 44

7431AJ Diepenveen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.982
+11,7%
[ € 557.904 – € 710.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.978[ € 590.879 – € 653.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.218[ € 613.923 – € 678.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewestlaan 44 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.982 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.838Sinds september +0,9%
+€ 66.61512 maanden +11,7%
+€ 44.63512 mnd vs. NL +7,9%
Gewestlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.982 voor Gewestlaan 44 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewestlaan 44 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.982.

Verwachte verkoopprijs Gewestlaan 44
€ 646.218[ € 613.923 – € 678.547 ]
Verkoper houdt over€ 637.860−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.292+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewestlaan 44 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Gewestlaan 44
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 621.978[ € 590.879 – € 653.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewestlaan 44 adviseren wij in een bod van € 646.218, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.978 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.218+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.529+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewestlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 621.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewestlaan 44 in Diepenveen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 633.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewestlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.982
Verwachte verkoopprijs€ 646.218
Verwachte vraagprijs€ 621.978
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 720.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.982 zit Gewestlaan 44 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gewestlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewestlaan 44 in Diepenveen.

Wat is Gewestlaan 44 in Diepenveen waard?
Gewestlaan 44 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.982 (bandbreedte € 557.904 – € 710.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewestlaan 44 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Gewestlaan 44 in Diepenveen is in oktober 2026 € 621.978 (bandbreedte € 590.879 – € 653.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewestlaan 44 in Diepenveen?
Voor Gewestlaan 44 adviseren wij een bod van € 646.218 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewestlaan 44 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gewestlaan 44 in Diepenveen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewestlaan 44 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewestlaan 44 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewestlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gewestlaan 44 ligt rond € 633.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewestlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Gewestlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.