Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerlaan 12

7431AK Diepenveen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.271
+11,7%
[ € 581.918 – € 740.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.830[ € 616.389 – € 681.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.951[ € 639.812 – € 707.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.271 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +0,9%
+€ 69.48212 maanden +11,7%
+€ 46.55512 mnd vs. NL +7,9%
Lichtenbergerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.271 voor Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.271.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerlaan 12
€ 673.951[ € 639.812 – € 707.160 ]
Verkoper houdt over€ 665.288−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.580+€ 15.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerlaan 12
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 648.830[ € 616.389 – € 681.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 673.951, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.830 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.951+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.649+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 648.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 661.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.271
Verwachte verkoopprijs€ 673.951
Verwachte vraagprijs€ 648.830
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.271 ligt Lichtenbergerlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen.

Wat is Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen waard?
Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.271 (bandbreedte € 581.918 – € 740.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen is in oktober 2026 € 648.830 (bandbreedte € 616.389 – € 681.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen?
Voor Lichtenbergerlaan 12 adviseren wij een bod van € 673.951 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerlaan 12 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerlaan 12 ligt rond € 661.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.