Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerlaan 18

7431AK Diepenveen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.966
+11,7%
[ € 536.770 – € 683.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.633[ € 591.243 – € 653.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.966 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +0,9%
+€ 64.09112 maanden +11,7%
+€ 42.94312 mnd vs. NL +7,9%
Lichtenbergerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.966 voor Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.633. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.966.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerlaan 18
€ 621.633[ € 591.243 – € 653.479 ]
Verkoper houdt over€ 613.545−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.216+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.545

Wat is de vraagprijs?

Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Vraagprijs Lichtenbergerlaan 18
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 621.633, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.966+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.633+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.715+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 609.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.966
Verwachte verkoopprijs€ 621.633
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.966 zit Lichtenbergerlaan 18 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen.

Wat is Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen waard?
Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.966 (bandbreedte € 536.770 – € 683.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de vraagprijs van Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen?
Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen?
Voor Lichtenbergerlaan 18 adviseren wij een bod van € 621.633 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerlaan 18 ligt rond € 609.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.