Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerlaan 34

7431AK Diepenveen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.478
+11,7%
[ € 494.981 – € 629.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.302[ € 521.837 – € 576.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.970[ € 546.885 – € 604.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.478 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds september +0,9%
+€ 59.10212 maanden +11,7%
+€ 39.60112 mnd vs. NL +7,9%
Lichtenbergerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.478 voor Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.478.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerlaan 34
€ 575.970[ € 546.885 – € 604.452 ]
Verkoper houdt over€ 568.384−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.639+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerlaan 34
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 549.302[ € 521.837 – € 576.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 575.970, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.302 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.970+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 549.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.478
Verwachte verkoopprijs€ 575.970
Verwachte vraagprijs€ 549.302
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Draaiomsweg 12, 7431CX Diepenveen
Draaiomsweg 12
2005 · 74 m²
€ 359.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenbergerlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen.

Wat is Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen waard?
Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.478 (bandbreedte € 494.981 – € 629.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen is in oktober 2026 € 549.302 (bandbreedte € 521.837 – € 576.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen?
Voor Lichtenbergerlaan 34 adviseren wij een bod van € 575.970 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerlaan 34 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerlaan 34 ligt rond € 562.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.