Woningwaarde Averlose Houtweg 2A

7431BB Diepenveen

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.778Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.968

+11,7%

[ € 734.772 – € 935.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 821.364[ € 780.296 – € 862.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 848.797[ € 806.046 – € 890.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Averlose Houtweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.968 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.689Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 87.73312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 58.78412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Averlose Houtweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.968 voor Averlose Houtweg 2A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averlose Houtweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 848.797. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.968.

Verwachte verkoopprijs Averlose Houtweg 2A

€ 848.797[ € 806.046 – € 890.892 ]

Verkoper houdt over€ 838.210−€ 10.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 867.923+€ 19.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 848.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averlose Houtweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Averlose Houtweg 2A

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 821.364[ € 780.296 – € 862.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averlose Houtweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 848.797, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.364 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.968+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 848.797+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.237+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averlose Houtweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 821.364 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averlose Houtweg 2A in Diepenveen bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 834.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083

OZB€ 71

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Averlose Houtweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.968

Verwachte verkoopprijs€ 848.797

Verwachte vraagprijs€ 821.364

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averlose Houtweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 834.968 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Averlose Houtweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averlose Houtweg 2A in Diepenveen.

Wat is Averlose Houtweg 2A in Diepenveen waard?

Averlose Houtweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.968 (bandbreedte € 734.772 – € 935.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Averlose Houtweg 2A in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Averlose Houtweg 2A in Diepenveen is in oktober 2026 € 821.364 (bandbreedte € 780.296 – € 862.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.

Hoeveel moet ik overbieden op Averlose Houtweg 2A in Diepenveen?

Voor Averlose Houtweg 2A adviseren wij een bod van € 848.797 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Averlose Houtweg 2A in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Averlose Houtweg 2A in Diepenveen bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Averlose Houtweg 2A in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Averlose Houtweg 2A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averlose Houtweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Averlose Houtweg 2A ligt rond € 834.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Averlose Houtweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Averlose Houtweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.