Woningwaarde Averlose Houtweg 4

7431BB Diepenveen

214 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 881.738

+11,7%

[ € 775.929 – € 987.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 867.351[ € 823.983 – € 910.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 896.364[ € 851.174 – € 940.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Averlose Houtweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.738 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.119Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 92.64712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 62.07712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Averlose Houtweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.738 voor Averlose Houtweg 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averlose Houtweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 896.364. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.738.

Verwachte verkoopprijs Averlose Houtweg 4

€ 896.364[ € 851.174 – € 940.773 ]

Verkoper houdt over€ 885.254−€ 11.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 916.441+€ 20.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 896.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 885.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averlose Houtweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 867.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Averlose Houtweg 4

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 867.351[ € 823.983 – € 910.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averlose Houtweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 896.364, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 867.351 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.738+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 896.364+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 941.182+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averlose Houtweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 867.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averlose Houtweg 4 in Diepenveen bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 881.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312

OZB€ 75

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Averlose Houtweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.738

Verwachte verkoopprijs€ 896.364

Verwachte vraagprijs€ 867.351

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averlose Houtweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.738 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Averlose Houtweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averlose Houtweg 4 in Diepenveen.

Wat is Averlose Houtweg 4 in Diepenveen waard?

Averlose Houtweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.738 (bandbreedte € 775.929 – € 987.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Averlose Houtweg 4 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Averlose Houtweg 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 867.351 (bandbreedte € 823.983 – € 910.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Averlose Houtweg 4 in Diepenveen?

Voor Averlose Houtweg 4 adviseren wij een bod van € 896.364 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Averlose Houtweg 4 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Averlose Houtweg 4 in Diepenveen bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Averlose Houtweg 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Averlose Houtweg 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 92.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averlose Houtweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Averlose Houtweg 4 ligt rond € 881.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Averlose Houtweg 4?

Huishoudens in de buurt van Averlose Houtweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.