Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 45

7431BH Diepenveen

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1933Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.587
+11,7%
[ € 606.837 – € 772.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.372[ € 642.553 – € 710.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.060[ € 667.613 – € 737.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 45 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.587 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.350Sinds september +0,9%
+€ 72.45712 maanden +11,7%
+€ 48.54912 mnd vs. NL +7,9%
Molenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.587 voor Molenweg 45 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 45 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.587.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 45
€ 703.060[ € 667.613 – € 737.888 ]
Verkoper houdt over€ 694.076−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.271+€ 16.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 45 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 45
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 676.372[ € 642.553 – € 710.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.059 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 45 adviseren wij in een bod van € 703.060, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.372 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.587+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.060+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.213+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 676.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 45 in Diepenveen bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 689.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.587
Verwachte verkoopprijs€ 703.060
Verwachte vraagprijs€ 676.372
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Gewestlaan 2, 7431AH Diepenveen
Gewestlaan 2
1935 · 218 m²
€ 1.100.222
Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 47A
1915 · 212 m²
€ 366.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.587 ligt Molenweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 45 in Diepenveen.

Wat is Molenweg 45 in Diepenveen waard?
Molenweg 45 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.587 (bandbreedte € 606.837 – € 772.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 45 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 45 in Diepenveen is in oktober 2026 € 676.372 (bandbreedte € 642.553 – € 710.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 45 in Diepenveen?
Voor Molenweg 45 adviseren wij een bod van € 703.060 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 45 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 45 in Diepenveen bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 45 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 45 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 45 ligt rond € 689.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.