Huiswaardemeter

Woningwaarde Gewestlaan 2

7431AH Diepenveen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.222
+10,7%
[ € 968.195 – € 1.232.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.081[ € 1.064.765 – € 1.176.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewestlaan 2 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.222 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.131Sinds mei +0,9%
+€ 106.78112 maanden +10,7%
+€ 64.65312 mnd vs. NL +6,5%
Gewestlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.222 voor Gewestlaan 2 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewestlaan 2 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.081. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.222.

Verwachte verkoopprijs Gewestlaan 2
€ 1.118.081[ € 1.064.765 – € 1.176.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.532−€ 13.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.593+€ 24.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.532

Wat is de vraagprijs?

Gewestlaan 2 in Diepenveen staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Vraagprijs Gewestlaan 2
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 968.750[ € 475.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewestlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.118.081, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.222+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.081+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.985+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewestlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewestlaan 2 in Diepenveen bedragen € 5.455 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 550.000€ 1.650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.380
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewestlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.081
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 894.643
Straatbeeld van Wetermansweg 6A, 7431RD Diepenveen
Wetermansweg 6A
1935 · 289 m²
€ 623.015
Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 47A
1915 · 212 m²
€ 368.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gewestlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.222 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gewestlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewestlaan 2 in Diepenveen.

Wat is Gewestlaan 2 in Diepenveen waard?
Gewestlaan 2 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.222 (bandbreedte € 968.195 – € 1.232.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de vraagprijs van Gewestlaan 2 in Diepenveen?
Gewestlaan 2 in Diepenveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewestlaan 2 in Diepenveen?
Voor Gewestlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.118.081 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewestlaan 2 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gewestlaan 2 in Diepenveen bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.380 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewestlaan 2 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewestlaan 2 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 106.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewestlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gewestlaan 2 ligt rond € 1.100.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewestlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gewestlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.