Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen

Woningwaarde Raalterweg 47A

7431PA Diepenveen

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.625
+11,0%
[ € 322.630 – € 410.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.860[ € 339.017 – € 374.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.656[ € 357.663 – € 395.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.625 (€ 1.729 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds juli +0,9%
+€ 36.36212 maanden +11,0%
+€ 24.69712 mnd vs. NL +7,5%
Raalterweg 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.625 voor Raalterweg 47A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.656. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.625.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 47A
€ 376.656[ € 357.663 – € 395.312 ]
Verkoper houdt over€ 371.263−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.339+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.683 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 47A
Onder gem. in DiepenveenBoven gem.
€ 356.860[ € 339.017 – € 374.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.683[ € 1.599 – € 1.767 ]
Gem. vraagprijs in Diepenveen
€ 1.114.000[ € 495.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 47A adviseren wij in een bod van € 376.656, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.860 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.625+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.656+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.489+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 47A zal in bij een vraagprijs van € 356.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 47A in Diepenveen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 366.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.625
Verwachte verkoopprijs€ 376.656
Verwachte vraagprijs€ 356.860
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTjoene→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjoene besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (11%)
E (11%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Tjoene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjoene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raalterweg 53, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 53
1913 · 318 m²
€ 1.027.468
Straatbeeld van Schapenzandweg 7, 7431PZ Diepenveen
Schapenzandweg 7
1898 · 210 m²
€ 354.261
Straatbeeld van Gewestlaan 2, 7431AH Diepenveen
Gewestlaan 2
1935 · 218 m²
€ 1.100.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.625 is Raalterweg 47A een van de meer betaalbare woningen in Tjoene. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 47A in Diepenveen.

Wat is Raalterweg 47A in Diepenveen waard?
Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.625 (bandbreedte € 322.630 – € 410.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjoene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 47A in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 47A in Diepenveen is in augustus 2026 € 356.860 (bandbreedte € 339.017 – € 374.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 47A in Diepenveen?
Voor Raalterweg 47A adviseren wij een bod van € 376.656 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 47A in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 47A in Diepenveen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 47A in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 47A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjoene is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 47A ligt rond € 366.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 47A?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 47A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjoene heeft 31% van de woningen zonnepanelen.