Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen

Woningwaarde Raalterweg 47A

7431PA Diepenveen

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.555
+10,7%
[ € 324.328 – € 412.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.739[ € 340.802 – € 376.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.639[ € 359.546 – € 397.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.555 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds mei +0,9%
+€ 35.77012 maanden +10,7%
+€ 21.65812 mnd vs. NL +6,5%
Raalterweg 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.555 voor Raalterweg 47A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.555.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 47A
€ 378.639[ € 359.546 – € 397.393 ]
Verkoper houdt over€ 373.224−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.362+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 47A
Onder gem. in DiepenveenBoven gem.
€ 358.739[ € 340.802 – € 376.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Diepenveen
€ 1.081.111[ € 475.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 47A adviseren wij in een bod van € 378.639, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.739 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.555+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.639+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.571+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 47A zal in bij een vraagprijs van € 358.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 47A in Diepenveen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 368.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.555
Verwachte verkoopprijs€ 378.639
Verwachte vraagprijs€ 358.739
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTjoene→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjoene besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (6%)
E (13%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Tjoene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjoene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raalterweg 53, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 53
1913 · 318 m²
€ 1.022.994
Straatbeeld van Schapenzandweg 7, 7431PZ Diepenveen
Schapenzandweg 7
1898 · 210 m²
€ 352.717
Straatbeeld van Wetermansweg 6A, 7431RD Diepenveen
Wetermansweg 6A
1935 · 289 m²
€ 623.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.555 is Raalterweg 47A een van de meer betaalbare woningen in Tjoene. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 47A in Diepenveen.

Wat is Raalterweg 47A in Diepenveen waard?
Raalterweg 47A in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.555 (bandbreedte € 324.328 – € 412.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjoene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 47A in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 47A in Diepenveen is in juni 2026 € 358.739 (bandbreedte € 340.802 – € 376.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 47A in Diepenveen?
Voor Raalterweg 47A adviseren wij een bod van € 378.639 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 47A in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 47A in Diepenveen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 47A in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 47A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjoene is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 47A ligt rond € 368.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 47A?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 47A besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjoene heeft 31% van de woningen zonnepanelen.