Woningwaarde Schapenzandweg 7

7431PZ Diepenveen

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 1.680Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 352.717

+10,7%

[ € 310.391 – € 395.043 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.691[ € 326.506 – € 360.876 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 361.980[ € 343.811 – € 380.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenzandweg 7 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.717 (€ 1.680 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 34.23312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 20.72712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Schapenzandweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.717 voor Schapenzandweg 7 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenzandweg 7 in Diepenveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.717.

Verwachte verkoopprijs Schapenzandweg 7

€ 361.980[ € 343.811 – € 380.002 ]

Verkoper houdt over€ 356.748−€ 5.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.370+€ 9.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenzandweg 7 in Diepenveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.637 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenzandweg 7

Onder gem. in DiepenveenBoven gem.

€ 343.691[ € 326.506 – € 360.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.637[ € 1.555 – € 1.718 ]

Gem. vraagprijs in Diepenveen

€ 1.081.111[ € 475.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenzandweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 361.980, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.691 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.717+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.980+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.079+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenzandweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 343.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenzandweg 7 in Diepenveen bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 352.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 176.000€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenzandweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.717

Verwachte verkoopprijs€ 361.980

Verwachte vraagprijs€ 343.691

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRande→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rande besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

C (30%)

D (10%)

F (20%)

G (20%)

Wonen in Rande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.717 is Schapenzandweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Rande. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapenzandweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenzandweg 7 in Diepenveen.

Wat is Schapenzandweg 7 in Diepenveen waard?

Schapenzandweg 7 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.717 (bandbreedte € 310.391 – € 395.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenzandweg 7 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Schapenzandweg 7 in Diepenveen is in juni 2026 € 343.691 (bandbreedte € 326.506 – € 360.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.680.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapenzandweg 7 in Diepenveen?

Voor Schapenzandweg 7 adviseren wij een bod van € 361.980 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapenzandweg 7 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Schapenzandweg 7 in Diepenveen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapenzandweg 7 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapenzandweg 7 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenzandweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rande is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Schapenzandweg 7 ligt rond € 352.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapenzandweg 7?

Huishoudens in de buurt van Schapenzandweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rande heeft 14% van de woningen zonnepanelen.