Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raalterweg 53, 7431PA Diepenveen

Woningwaarde Raalterweg 53

7431PA Diepenveen

318 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.468
+11,0%
[ € 904.172 – € 1.150.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.883[ € 959.389 – € 1.060.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.359[ € 992.968 – € 1.097.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 53 in Diepenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.468 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.461Sinds juli +0,9%
+€ 101.90312 maanden +11,0%
+€ 69.21212 mnd vs. NL +7,5%
Raalterweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.468 voor Raalterweg 53 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 53 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.359. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.468.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 53
€ 1.045.359[ € 992.968 – € 1.097.490 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.610−€ 12.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.416+€ 23.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 53 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 53
Onder gem. in DiepenveenBoven gem.
€ 1.009.883[ € 959.389 – € 1.060.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Diepenveen
€ 1.114.000[ € 495.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 53 adviseren wij in een bod van € 1.045.359, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.883 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.468+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.359+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.627+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 53 in Diepenveen bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.024
OZB€ 88
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte1.725 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.359
Verwachte vraagprijs€ 1.009.883
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTjoene→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjoene besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (11%)
E (11%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Tjoene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjoene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 47A
1915 · 212 m²
€ 366.625
Straatbeeld van Schapenzandweg 7, 7431PZ Diepenveen
Schapenzandweg 7
1898 · 210 m²
€ 354.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raalterweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.468 duidelijk in het hogere segment van Tjoene. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 53 in Diepenveen.

Wat is Raalterweg 53 in Diepenveen waard?
Raalterweg 53 in Diepenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.468 (bandbreedte € 904.172 – € 1.150.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjoene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 53 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 53 in Diepenveen is in augustus 2026 € 1.009.883 (bandbreedte € 959.389 – € 1.060.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 53 in Diepenveen?
Voor Raalterweg 53 adviseren wij een bod van € 1.045.359 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 53 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 53 in Diepenveen bedragen € 5.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.024 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 53 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 53 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 101.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjoene is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 53 ligt rond € 1.027.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 53?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjoene heeft 31% van de woningen zonnepanelen.