Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 49

7431BH Diepenveen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.536
+11,7%
[ € 814.472 – € 1.036.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.009[ € 864.509 – € 955.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.328[ € 893.902 – € 987.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 49 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.536 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.523Sinds september +0,9%
+€ 97.25012 maanden +11,7%
+€ 65.16112 mnd vs. NL +7,9%
Molenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.536 voor Molenweg 49 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 49 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 925.536.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 49
€ 941.328[ € 893.902 – € 987.996 ]
Verkoper houdt over€ 929.723−€ 11.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.305+€ 20.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 49 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 49
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 910.009[ € 864.509 – € 955.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 49 adviseren wij in een bod van € 941.328, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 910.009 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.536+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.328+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.394+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 910.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 49 in Diepenveen bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 925.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.536
Verwachte verkoopprijs€ 941.328
Verwachte vraagprijs€ 910.009
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.536 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 49 in Diepenveen.

Wat is Molenweg 49 in Diepenveen waard?
Molenweg 49 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.536 (bandbreedte € 814.472 – € 1.036.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 49 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 49 in Diepenveen is in oktober 2026 € 910.009 (bandbreedte € 864.509 – € 955.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 49 in Diepenveen?
Voor Molenweg 49 adviseren wij een bod van € 941.328 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 49 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 49 in Diepenveen bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 49 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 49 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 97.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 49 ligt rond € 925.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.