Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 20

7431BK Diepenveen

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.206
+11,7%
[ € 712.101 – € 906.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.582[ € 755.803 – € 835.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.064[ € 781.500 – € 863.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 20 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.206 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.452Sinds september +0,9%
+€ 85.02612 maanden +11,7%
+€ 56.97012 mnd vs. NL +7,9%
Molenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.206 voor Molenweg 20 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 20 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.206.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 20
€ 823.064[ € 781.500 – € 863.763 ]
Verkoper houdt over€ 812.760−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.675+€ 18.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 20 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 20
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 795.582[ € 755.803 – € 835.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 20 adviseren wij in een bod van € 823.064, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.582 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.206+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.064+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.217+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 20 in Diepenveen bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 809.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.206
Verwachte verkoopprijs€ 823.064
Verwachte vraagprijs€ 795.582
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Gewestlaan 2, 7431AH Diepenveen
Gewestlaan 2
1935 · 218 m²
€ 1.100.222
Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 47A
1915 · 212 m²
€ 366.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.206 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 20 in Diepenveen.

Wat is Molenweg 20 in Diepenveen waard?
Molenweg 20 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.206 (bandbreedte € 712.101 – € 906.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Diepenveen is in oktober 2026 € 795.582 (bandbreedte € 755.803 – € 835.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 20 in Diepenveen?
Voor Molenweg 20 adviseren wij een bod van € 823.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 20 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 20 in Diepenveen bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 20 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 20 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 20 ligt rond € 809.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.