Woningwaarde De Nieuwe Aanleg 10

7431BR Diepenveen

253 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.155Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 798.115

+11,7%

[ € 702.341 – € 893.889 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 783.118[ € 743.962 – € 822.274 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.399[ € 772.233 – € 853.520 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.115 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.86112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 56.19012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

De Nieuwe Aanleg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.115 voor De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 798.115.

Verwachte verkoopprijs De Nieuwe Aanleg 10

€ 813.399[ € 772.233 – € 853.520 ]

Verkoper houdt over€ 803.202−€ 10.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.817+€ 18.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.399

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 783.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs De Nieuwe Aanleg 10

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 783.118[ € 743.962 – € 822.274 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nieuwe Aanleg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.399, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 783.118 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.115+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.399+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.069+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nieuwe Aanleg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 783.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 798.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903

OZB€ 68

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nieuwe Aanleg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.054 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.115

Verwachte verkoopprijs€ 813.399

Verwachte vraagprijs€ 783.118

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nieuwe Aanleg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.115 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Nieuwe Aanleg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen.

Wat is De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen waard?

De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.115 (bandbreedte € 702.341 – € 893.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen is in oktober 2026 € 783.118 (bandbreedte € 743.962 – € 822.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.

Hoeveel moet ik overbieden op De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen?

Voor De Nieuwe Aanleg 10 adviseren wij een bod van € 813.399 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Nieuwe Aanleg 10 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nieuwe Aanleg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van De Nieuwe Aanleg 10 ligt rond € 798.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Nieuwe Aanleg 10?

Huishoudens in de buurt van De Nieuwe Aanleg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.