Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeterdsweg 4

7431BW Diepenveen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.449
+11,7%
[ € 555.675 – € 707.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.083[ € 588.129 – € 650.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.062[ € 611.654 – € 676.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeterdsweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.449 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +0,9%
+€ 66.34912 maanden +11,7%
+€ 44.45612 mnd vs. NL +7,9%
Roeterdsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.449 voor Roeterdsweg 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeterdsweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.062. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.449.

Verwachte verkoopprijs Roeterdsweg 4
€ 644.062[ € 611.654 – € 676.038 ]
Verkoper houdt over€ 635.727−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.093+€ 15.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeterdsweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Roeterdsweg 4
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 619.083[ € 588.129 – € 650.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeterdsweg 4 adviseren wij in een bod van € 644.062, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.083 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.062+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.265+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeterdsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeterdsweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 631.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeterdsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.449
Verwachte verkoopprijs€ 644.062
Verwachte vraagprijs€ 619.083
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 47A
1915 · 212 m²
€ 366.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.449 zit Roeterdsweg 4 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roeterdsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeterdsweg 4 in Diepenveen.

Wat is Roeterdsweg 4 in Diepenveen waard?
Roeterdsweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.449 (bandbreedte € 555.675 – € 707.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeterdsweg 4 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Roeterdsweg 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 619.083 (bandbreedte € 588.129 – € 650.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeterdsweg 4 in Diepenveen?
Voor Roeterdsweg 4 adviseren wij een bod van € 644.062 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeterdsweg 4 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roeterdsweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeterdsweg 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeterdsweg 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeterdsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Roeterdsweg 4 ligt rond € 631.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeterdsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Roeterdsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.