Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Smijterweg 16

7431CA Diepenveen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.381
+11,7%
[ € 523.055 – € 665.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.103[ € 551.098 – € 609.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.010[ € 578.102 – € 638.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.381 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.473Sinds september +0,9%
+€ 62.45412 maanden +11,7%
+€ 41.84712 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Smijterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.381 voor Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.381.

Verwachte verkoopprijs Burg. Smijterweg 16
€ 609.010[ € 578.102 – € 638.954 ]
Verkoper houdt over€ 601.061−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.340+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Smijterweg 16
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 580.103[ € 551.098 – € 609.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Smijterweg 16 adviseren wij in een bod van € 609.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.103 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Smijterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 580.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 594.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Smijterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.381
Verwachte verkoopprijs€ 609.010
Verwachte vraagprijs€ 580.103
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.381 zit Burg. Smijterweg 16 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Smijterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen.

Wat is Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen waard?
Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.381 (bandbreedte € 523.055 – € 665.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen is in oktober 2026 € 580.103 (bandbreedte € 551.098 – € 609.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen?
Voor Burg. Smijterweg 16 adviseren wij een bod van € 609.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Smijterweg 16 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Smijterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Smijterweg 16 ligt rond € 594.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Smijterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Burg. Smijterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.