Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Smijterweg 4

7431CA Diepenveen

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.295
+11,7%
[ € 609.220 – € 775.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.212[ € 645.251 – € 713.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.630[ € 670.416 – € 740.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.295 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.375Sinds september +0,9%
+€ 72.74212 maanden +11,7%
+€ 48.74012 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Smijterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.295 voor Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.295.

Verwachte verkoopprijs Burg. Smijterweg 4
€ 705.630[ € 670.416 – € 740.987 ]
Verkoper houdt over€ 696.618−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.893+€ 16.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Smijterweg 4
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 679.212[ € 645.251 – € 713.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Smijterweg 4 adviseren wij in een bod van € 705.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.212 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.912+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Smijterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 679.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 692.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Smijterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.295
Verwachte verkoopprijs€ 705.630
Verwachte vraagprijs€ 679.212
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van van Doetinchemlaan 2, 7431BN Diepenveen
van Doetinchemlaan 2
1974 · 297 m²
€ 1.418.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.295 ligt Burg. Smijterweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Smijterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen.

Wat is Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen waard?
Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.295 (bandbreedte € 609.220 – € 775.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 679.212 (bandbreedte € 645.251 – € 713.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen?
Voor Burg. Smijterweg 4 adviseren wij een bod van € 705.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Smijterweg 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Smijterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Smijterweg 4 ligt rond € 692.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Smijterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. Smijterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.