Woningwaarde Baerselmansweg 2A

7431CE Diepenveen

Te koop

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 5.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.749

+11,7%

[ € 713.459 – € 908.039 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.866[ € 785.080 – € 867.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Baerselmansweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.749 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.466Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 85.18812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 57.07912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Baerselmansweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.749 voor Baerselmansweg 2A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baerselmansweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 810.749.

Verwachte verkoopprijs Baerselmansweg 2A

€ 825.866[ € 785.080 – € 867.720 ]

Verkoper houdt over€ 815.531−€ 10.335 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.533+€ 18.667 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.531

Wat is de vraagprijs?

Baerselmansweg 2A in Diepenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Baerselmansweg 2A

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baerselmansweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.866, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.749+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.866+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.159+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baerselmansweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baerselmansweg 2A in Diepenveen bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 810.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965

OZB€ 69

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baerselmansweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.749

Verwachte verkoopprijs€ 825.866

Vraagprijs€ 800.000

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baerselmansweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 810.749 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baerselmansweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baerselmansweg 2A in Diepenveen.

Wat is Baerselmansweg 2A in Diepenveen waard?

Baerselmansweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.749 (bandbreedte € 713.459 – € 908.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de vraagprijs van Baerselmansweg 2A in Diepenveen?

Baerselmansweg 2A in Diepenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Baerselmansweg 2A in Diepenveen?

Voor Baerselmansweg 2A adviseren wij een bod van € 825.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baerselmansweg 2A in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Baerselmansweg 2A in Diepenveen bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baerselmansweg 2A in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baerselmansweg 2A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baerselmansweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Baerselmansweg 2A ligt rond € 810.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baerselmansweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Baerselmansweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.