Huiswaardemeter

Woningwaarde Baerselmansweg 3

7431CE Diepenveen

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.660
+11,7%
[ € 647.381 – € 823.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.925[ € 685.829 – € 758.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.656[ € 711.891 – € 786.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Baerselmansweg 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.660 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.774Sinds september +0,9%
+€ 77.29912 maanden +11,7%
+€ 51.79312 mnd vs. NL +7,9%
Baerselmansweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.660 voor Baerselmansweg 3 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baerselmansweg 3 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.660.

Verwachte verkoopprijs Baerselmansweg 3
€ 749.656[ € 711.891 – € 786.826 ]
Verkoper houdt over€ 740.160−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.799+€ 17.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baerselmansweg 3 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Baerselmansweg 3
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 721.925[ € 685.829 – € 758.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baerselmansweg 3 adviseren wij in een bod van € 749.656, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 721.925 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.656+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.139+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baerselmansweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 721.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baerselmansweg 3 in Diepenveen bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 735.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baerselmansweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.660
Verwachte verkoopprijs€ 749.656
Verwachte vraagprijs€ 721.925
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.660 ligt Baerselmansweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baerselmansweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baerselmansweg 3 in Diepenveen.

Wat is Baerselmansweg 3 in Diepenveen waard?
Baerselmansweg 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.660 (bandbreedte € 647.381 – € 823.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baerselmansweg 3 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Baerselmansweg 3 in Diepenveen is in oktober 2026 € 721.925 (bandbreedte € 685.829 – € 758.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Baerselmansweg 3 in Diepenveen?
Voor Baerselmansweg 3 adviseren wij een bod van € 749.656 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baerselmansweg 3 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Baerselmansweg 3 in Diepenveen bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baerselmansweg 3 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baerselmansweg 3 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baerselmansweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Baerselmansweg 3 ligt rond € 735.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baerselmansweg 3?
Huishoudens in de buurt van Baerselmansweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.