Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 39

7431CH Diepenveen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.306
+11,7%
[ € 570.509 – € 726.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.890[ € 604.096 – € 667.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.964[ € 627.656 – € 693.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 39 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.306 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds september +0,9%
+€ 68.12012 maanden +11,7%
+€ 45.64312 mnd vs. NL +7,9%
Dorpsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.306 voor Dorpsstraat 39 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 39 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.964. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.306.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 39
€ 660.964[ € 627.656 – € 693.725 ]
Verkoper houdt over€ 652.443−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.333+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 39 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 39
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 635.890[ € 604.096 – € 667.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 660.964, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.890 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.964+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.012+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 635.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 39 in Diepenveen bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 648.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.306
Verwachte verkoopprijs€ 660.964
Verwachte vraagprijs€ 635.890
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Gewestlaan 2, 7431AH Diepenveen
Gewestlaan 2
1935 · 218 m²
€ 1.100.222
Straatbeeld van Wetermansweg 6A, 7431RD Diepenveen
Wetermansweg 6A
1935 · 289 m²
€ 625.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.306 ligt Dorpsstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 39 in Diepenveen.

Wat is Dorpsstraat 39 in Diepenveen waard?
Dorpsstraat 39 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.306 (bandbreedte € 570.509 – € 726.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Diepenveen is in oktober 2026 € 635.890 (bandbreedte € 604.096 – € 667.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 39 in Diepenveen?
Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij een bod van € 660.964 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 39 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 39 in Diepenveen bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 39 ligt rond € 648.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.