Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

7431CT Diepenveen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.286
+11,7%
[ € 512.412 – € 652.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.646[ € 540.214 – € 597.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.254[ € 566.144 – € 625.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.286 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,9%
+€ 61.18312 maanden +11,7%
+€ 40.99512 mnd vs. NL +7,9%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.286 voor Meidoornstraat 5 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.286.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 596.254[ € 566.144 – € 625.738 ]
Verkoper houdt over€ 588.445−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.329+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 568.646[ € 540.214 – € 597.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 596.254, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.646 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.254+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.067+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 568.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Diepenveen bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.286
Verwachte verkoopprijs€ 596.254
Verwachte vraagprijs€ 568.646
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Draaiomsweg 12, 7431CX Diepenveen
Draaiomsweg 12
2005 · 74 m²
€ 359.993
Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Diepenveen.

Wat is Meidoornstraat 5 in Diepenveen waard?
Meidoornstraat 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.286 (bandbreedte € 512.412 – € 652.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Diepenveen is in oktober 2026 € 568.646 (bandbreedte € 540.214 – € 597.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Diepenveen?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 596.254 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Diepenveen bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 582.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.