Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Wetering 34

7431EB Diepenveen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.095
+11,7%
[ € 391.684 – € 498.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.504[ € 412.779 – € 456.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.944[ € 433.005 – € 478.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Wetering 34 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.095 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,9%
+€ 46.76812 maanden +11,7%
+€ 31.33612 mnd vs. NL +7,9%
Langs de Wetering 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.095 voor Langs de Wetering 34 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Wetering 34 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.095.

Verwachte verkoopprijs Langs de Wetering 34
€ 455.944[ € 433.005 – € 478.584 ]
Verkoper houdt over€ 449.679−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.213+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Wetering 34 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Wetering 34
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 434.504[ € 412.779 – € 456.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Wetering 34 adviseren wij in een bod van € 455.944, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.504 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.095+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.944+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.741+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Wetering 34 zal in bij een vraagprijs van € 434.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Wetering 34 in Diepenveen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Wetering 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.095
Verwachte verkoopprijs€ 455.944
Verwachte vraagprijs€ 434.504
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.095 is Langs de Wetering 34 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langs de Wetering 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Wetering 34 in Diepenveen.

Wat is Langs de Wetering 34 in Diepenveen waard?
Langs de Wetering 34 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.095 (bandbreedte € 391.684 – € 498.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Wetering 34 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Langs de Wetering 34 in Diepenveen is in oktober 2026 € 434.504 (bandbreedte € 412.779 – € 456.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Wetering 34 in Diepenveen?
Voor Langs de Wetering 34 adviseren wij een bod van € 455.944 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Wetering 34 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Wetering 34 in Diepenveen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Wetering 34 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Wetering 34 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Wetering 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Wetering 34 ligt rond € 445.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Wetering 34?
Huishoudens in de buurt van Langs de Wetering 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.