Huiswaardemeter

Woningwaarde Olsterweg 27C

7431EH Diepenveen

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.264
+11,7%
[ € 749.112 – € 953.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.017[ € 794.216 – € 877.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.789[ € 822.808 – € 909.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Olsterweg 27C in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.264 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.839Sinds september +0,9%
+€ 89.44512 maanden +11,7%
+€ 59.93112 mnd vs. NL +7,9%
Olsterweg 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.264 voor Olsterweg 27C in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olsterweg 27C in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.789. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.264.

Verwachte verkoopprijs Olsterweg 27C
€ 866.789[ € 822.808 – € 909.419 ]
Verkoper houdt over€ 856.004−€ 10.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.275+€ 19.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olsterweg 27C in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Olsterweg 27C
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 836.017[ € 794.216 – € 877.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olsterweg 27C adviseren wij in een bod van € 866.789, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.017 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.264+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.789+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.128+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olsterweg 27C zal in bij een vraagprijs van € 836.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olsterweg 27C in Diepenveen bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 851.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olsterweg 27C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.264
Verwachte verkoopprijs€ 866.789
Verwachte vraagprijs€ 836.017
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olsterweg 27C valt met een geschatte woningwaarde van € 851.264 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olsterweg 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olsterweg 27C in Diepenveen.

Wat is Olsterweg 27C in Diepenveen waard?
Olsterweg 27C in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.264 (bandbreedte € 749.112 – € 953.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olsterweg 27C in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Olsterweg 27C in Diepenveen is in oktober 2026 € 836.017 (bandbreedte € 794.216 – € 877.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Olsterweg 27C in Diepenveen?
Voor Olsterweg 27C adviseren wij een bod van € 866.789 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olsterweg 27C in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olsterweg 27C in Diepenveen bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olsterweg 27C in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olsterweg 27C in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 89.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olsterweg 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Olsterweg 27C ligt rond € 851.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olsterweg 27C?
Huishoudens in de buurt van Olsterweg 27C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.