Woningwaarde Olsterweg 31

7431EJ Diepenveen

148 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.210Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.015

+11,7%

[ € 678.493 – € 863.537 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.990[ € 718.191 – € 793.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 786.339[ € 746.919 – € 825.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Olsterweg 31 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.015 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.100Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 81.01312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 54.28112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Olsterweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.015 voor Olsterweg 31 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olsterweg 31 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 786.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.015.

Verwachte verkoopprijs Olsterweg 31

€ 786.339[ € 746.919 – € 825.542 ]

Verkoper houdt over€ 776.439−€ 9.900 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 804.216+€ 17.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 786.339

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 776.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olsterweg 31 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Olsterweg 31

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 755.990[ € 718.191 – € 793.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.108[ € 4.853 – € 5.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olsterweg 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 786.339, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.990 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.015+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 786.339+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.656+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olsterweg 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 755.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olsterweg 31 in Diepenveen bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 771.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770

OZB€ 66

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olsterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.873 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.015

Verwachte verkoopprijs€ 786.339

Verwachte vraagprijs€ 755.990

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olsterweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.015 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olsterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olsterweg 31 in Diepenveen.

Wat is Olsterweg 31 in Diepenveen waard?

Olsterweg 31 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.015 (bandbreedte € 678.493 – € 863.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olsterweg 31 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Olsterweg 31 in Diepenveen is in oktober 2026 € 755.990 (bandbreedte € 718.191 – € 793.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.

Hoeveel moet ik overbieden op Olsterweg 31 in Diepenveen?

Voor Olsterweg 31 adviseren wij een bod van € 786.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olsterweg 31 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Olsterweg 31 in Diepenveen bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olsterweg 31 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olsterweg 31 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 81.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olsterweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Olsterweg 31 ligt rond € 771.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olsterweg 31?

Huishoudens in de buurt van Olsterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.