Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchior van Brielstraat 28

7431GA Diepenveen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.350
+11,7%
[ € 419.188 – € 533.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.845[ € 441.603 – € 488.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.140[ € 463.683 – € 512.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.350 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,9%
+€ 50.05212 maanden +11,7%
+€ 33.53712 mnd vs. NL +7,9%
Melchior van Brielstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.350 voor Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.350.

Verwachte verkoopprijs Melchior van Brielstraat 28
€ 488.140[ € 463.683 – € 512.491 ]
Verkoper houdt over€ 481.520−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.053+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Melchior van Brielstraat 28
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 464.845[ € 441.603 – € 488.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior van Brielstraat 28 adviseren wij in een bod van € 488.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.845 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior van Brielstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 464.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior van Brielstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.350
Verwachte verkoopprijs€ 488.140
Verwachte vraagprijs€ 464.845
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.350 is Melchior van Brielstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melchior van Brielstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen.

Wat is Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen waard?
Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.350 (bandbreedte € 419.188 – € 533.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen is in oktober 2026 € 464.845 (bandbreedte € 441.603 – € 488.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen?
Voor Melchior van Brielstraat 28 adviseren wij een bod van € 488.140 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior van Brielstraat 28 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior van Brielstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Melchior van Brielstraat 28 ligt rond € 476.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior van Brielstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Melchior van Brielstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.