Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Twickelstraat 16

7431GG Diepenveen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.301
+11,7%
[ € 434.105 – € 552.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.633[ € 457.551 – € 505.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.251[ € 479.513 – € 529.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.301 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,9%
+€ 51.83312 maanden +11,7%
+€ 34.73012 mnd vs. NL +7,9%
Johan van Twickelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.301 voor Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.251. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.301.

Verwachte verkoopprijs Johan van Twickelstraat 16
€ 505.251[ € 479.513 – € 529.989 ]
Verkoper houdt over€ 498.443−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.506+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Twickelstraat 16
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 481.633[ € 457.551 – € 505.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Twickelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 505.251, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.633 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.251+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.514+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Twickelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Twickelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.301
Verwachte verkoopprijs€ 505.251
Verwachte vraagprijs€ 481.633
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Twickelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan van Twickelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen.

Wat is Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen waard?
Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.301 (bandbreedte € 434.105 – € 552.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen is in oktober 2026 € 481.633 (bandbreedte € 457.551 – € 505.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen?
Voor Johan van Twickelstraat 16 adviseren wij een bod van € 505.251 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Twickelstraat 16 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Twickelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Twickelstraat 16 ligt rond € 493.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Twickelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Johan van Twickelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.