Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiner Zwaeffkenstraat 14

7431GJ Diepenveen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.691
+11,7%
[ € 540.928 – € 688.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.096[ € 572.941 – € 633.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.508[ € 594.713 – € 657.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.691 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds september +0,9%
+€ 64.58812 maanden +11,7%
+€ 43.27612 mnd vs. NL +7,9%
Reiner Zwaeffkenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.691 voor Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.508. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.691.

Verwachte verkoopprijs Reiner Zwaeffkenstraat 14
€ 626.508[ € 594.713 – € 657.315 ]
Verkoper houdt over€ 618.366−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.188+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Reiner Zwaeffkenstraat 14
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 603.096[ € 572.941 – € 633.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiner Zwaeffkenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 626.508, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.096 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.691+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.508+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.833+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiner Zwaeffkenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 603.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 614.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiner Zwaeffkenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.691
Verwachte verkoopprijs€ 626.508
Verwachte vraagprijs€ 603.096
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.691 zit Reiner Zwaeffkenstraat 14 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reiner Zwaeffkenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen.

Wat is Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen waard?
Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.691 (bandbreedte € 540.928 – € 688.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen is in oktober 2026 € 603.096 (bandbreedte € 572.941 – € 633.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen?
Voor Reiner Zwaeffkenstraat 14 adviseren wij een bod van € 626.508 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiner Zwaeffkenstraat 14 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiner Zwaeffkenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Reiner Zwaeffkenstraat 14 ligt rond € 614.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiner Zwaeffkenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Reiner Zwaeffkenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.