Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijne van Sallandtstraat 70

7431GS Diepenveen

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.213
+11,7%
[ € 744.667 – € 947.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.528[ € 790.902 – € 874.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.123[ € 817.002 – € 903.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.213 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds september +0,9%
+€ 88.91512 maanden +11,7%
+€ 59.57612 mnd vs. NL +7,9%
Stijne van Sallandtstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.213 voor Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.123. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 846.213.

Verwachte verkoopprijs Stijne van Sallandtstraat 70
€ 860.123[ € 817.002 – € 903.001 ]
Verkoper houdt over€ 849.412−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.475+€ 19.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Stijne van Sallandtstraat 70
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 832.528[ € 790.902 – € 874.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijne van Sallandtstraat 70 adviseren wij in een bod van € 860.123, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 832.528 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.213+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.123+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.129+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijne van Sallandtstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 832.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 846.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijne van Sallandtstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.213
Verwachte verkoopprijs€ 860.123
Verwachte vraagprijs€ 832.528
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van van Doetinchemlaan 2, 7431BN Diepenveen
van Doetinchemlaan 2
1974 · 297 m²
€ 1.418.731
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stijne van Sallandtstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.213 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stijne van Sallandtstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen.

Wat is Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen waard?
Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.213 (bandbreedte € 744.667 – € 947.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen is in oktober 2026 € 832.528 (bandbreedte € 790.902 – € 874.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen?
Voor Stijne van Sallandtstraat 70 adviseren wij een bod van € 860.123 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijne van Sallandtstraat 70 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijne van Sallandtstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Stijne van Sallandtstraat 70 ligt rond € 846.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijne van Sallandtstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Stijne van Sallandtstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.