Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 5

7431HH Diepenveen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.298
+11,7%
[ € 248.422 – € 316.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.973[ € 261.224 – € 288.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.818[ € 275.069 – € 304.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.298 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,9%
+€ 29.66212 maanden +11,7%
+€ 19.87512 mnd vs. NL +7,9%
Beukenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.298 voor Beukenhof 5 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 5 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.298.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 5
€ 289.818[ € 275.069 – € 304.024 ]
Verkoper houdt over€ 285.380−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.764+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 5 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 5
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 274.973[ € 261.224 – € 288.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 5 adviseren wij in een bod van € 289.818, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.973 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.298+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.818+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.309+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 5 in Diepenveen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 282.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.298
Verwachte verkoopprijs€ 289.818
Verwachte vraagprijs€ 274.973
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.298 is Beukenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 5 in Diepenveen.

Wat is Beukenhof 5 in Diepenveen waard?
Beukenhof 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.298 (bandbreedte € 248.422 – € 316.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 5 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 5 in Diepenveen is in oktober 2026 € 274.973 (bandbreedte € 261.224 – € 288.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 5 in Diepenveen?
Voor Beukenhof 5 adviseren wij een bod van € 289.818 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 5 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 5 in Diepenveen bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 5 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 5 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 5 ligt rond € 282.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.