Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen

Woningwaarde Melchior van Brielstraat 8

7431GA Diepenveen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.053
+11,7%
[ € 337.967 – € 430.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.331[ € 374.656 – € 414.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.053 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,9%
+€ 40.35412 maanden +11,7%
+€ 27.03912 mnd vs. NL +7,9%
Melchior van Brielstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.053 voor Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.331. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.053.

Verwachte verkoopprijs Melchior van Brielstraat 8
€ 394.331[ € 374.656 – € 414.094 ]
Verkoper houdt over€ 388.743−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.368+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Melchior van Brielstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior van Brielstraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.331, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.815 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.053+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.331+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.048+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior van Brielstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 384.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior van Brielstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.053
Verwachte verkoopprijs€ 394.331
Verwachte vraagprijs€ 373.815
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.053 is Melchior van Brielstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melchior van Brielstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen.

Wat is Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen waard?
Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.053 (bandbreedte € 337.967 – € 430.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen is in oktober 2026 € 373.815 (bandbreedte € 355.124 – € 392.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen?
Voor Melchior van Brielstraat 8 adviseren wij een bod van € 394.331 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior van Brielstraat 8 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior van Brielstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Melchior van Brielstraat 8 ligt rond € 384.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior van Brielstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Melchior van Brielstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.