Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen

Woningwaarde Burg. Arriënsweg 4

7431BM Diepenveen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.429
+10,7%
[ € 550.378 – € 700.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.211[ € 582.550 – € 643.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.891[ € 605.852 – € 669.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.429 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds mei +0,9%
+€ 60.70012 maanden +10,7%
+€ 36.75212 mnd vs. NL +6,5%
Burg. Arriënsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.429 voor Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.891. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.429.

Verwachte verkoopprijs Burg. Arriënsweg 4
€ 637.891[ € 605.852 – € 669.627 ]
Verkoper houdt over€ 629.624−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.799+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Arriënsweg 4
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 613.211[ € 582.550 – € 643.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 968.750[ € 475.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Arriënsweg 4 adviseren wij in een bod van € 637.891, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.211 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.891+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.786+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Arriënsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 625.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Arriënsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.429
Verwachte verkoopprijs€ 637.891
Verwachte vraagprijs€ 613.211
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 430.765
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 566.993
Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 717.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.429 zit Burg. Arriënsweg 4 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Arriënsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen.

Wat is Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen waard?
Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.429 (bandbreedte € 550.378 – € 700.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen is in juni 2026 € 613.211 (bandbreedte € 582.550 – € 643.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen?
Voor Burg. Arriënsweg 4 adviseren wij een bod van € 637.891 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Arriënsweg 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Arriënsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Arriënsweg 4 ligt rond € 625.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Arriënsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. Arriënsweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.