Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen

Woningwaarde Boelenspad 6

7431AN Diepenveen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.908
+11,7%
[ € 395.919 – € 503.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.881[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenspad 6 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.908 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,9%
+€ 47.27412 maanden +11,7%
+€ 31.67512 mnd vs. NL +7,9%
Boelenspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.908 voor Boelenspad 6 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenspad 6 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.881. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.908.

Verwachte verkoopprijs Boelenspad 6
€ 460.881[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 454.561−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.249+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.561

Wat is de vraagprijs?

Boelenspad 6 in Diepenveen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Boelenspad 6
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenspad 6 adviseren wij in een bod van € 460.881, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.881+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenspad 6 in Diepenveen bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.908
Verwachte verkoopprijs€ 460.881
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.908 is Boelenspad 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boelenspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenspad 6 in Diepenveen.

Wat is Boelenspad 6 in Diepenveen waard?
Boelenspad 6 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.908 (bandbreedte € 395.919 – € 503.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de vraagprijs van Boelenspad 6 in Diepenveen?
Boelenspad 6 in Diepenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenspad 6 in Diepenveen?
Voor Boelenspad 6 adviseren wij een bod van € 460.881 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenspad 6 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenspad 6 in Diepenveen bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenspad 6 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenspad 6 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Boelenspad 6 ligt rond € 449.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenspad 6?
Huishoudens in de buurt van Boelenspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.