Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 11

7431JL Diepenveen

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.661
+11,7%
[ € 1.007.302 – € 1.282.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.980[ € 1.067.781 – € 1.180.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.723[ € 1.107.289 – € 1.223.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 11 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.661 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.541Sinds september +0,9%
+€ 120.27412 maanden +11,7%
+€ 80.58812 mnd vs. NL +7,9%
Noordhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.661 voor Noordhoek 11 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 11 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.723. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.661.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 11
€ 1.165.723[ € 1.107.289 – € 1.223.846 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.650−€ 14.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.187+€ 25.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 11 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 11
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 1.123.980[ € 1.067.781 – € 1.180.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 11 adviseren wij in een bod van € 1.165.723, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.980 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.661+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.723+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.009+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 11 in Diepenveen bedragen € 5.788 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.598
OZB€ 98
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.723
Verwachte vraagprijs€ 1.123.980
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.661 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 11 in Diepenveen.

Wat is Noordhoek 11 in Diepenveen waard?
Noordhoek 11 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.661 (bandbreedte € 1.007.302 – € 1.282.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 11 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 11 in Diepenveen is in oktober 2026 € 1.123.980 (bandbreedte € 1.067.781 – € 1.180.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 11 in Diepenveen?
Voor Noordhoek 11 adviseren wij een bod van € 1.165.723 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 11 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 11 in Diepenveen bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.598 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 11 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 11 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 120.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 11 ligt rond € 1.144.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.