Woningwaarde Noordhoek 4

7431JL Diepenveen

227 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 5.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.304.166

+11,7%

[ € 1.147.666 – € 1.460.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.281.075[ € 1.217.021 – € 1.345.129 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.327.674[ € 1.260.834 – € 1.393.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.166 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.009Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 137.03412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 91.81812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Noordhoek 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.166 voor Noordhoek 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.327.674. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.166.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 4

€ 1.327.674[ € 1.260.834 – € 1.393.554 ]

Verkoper houdt over€ 1.311.820−€ 15.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.356.377+€ 28.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.327.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.311.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.281.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 4

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 1.281.075[ € 1.217.021 – € 1.345.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.644[ € 5.361 – € 5.926 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.327.674, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.281.075 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.166+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.327.674+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.394.058+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.281.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 4 in Diepenveen bedragen € 6.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.378

OZB€ 111

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.166

Verwachte verkoopprijs€ 1.327.674

Verwachte vraagprijs€ 1.281.075

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.166 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 4 in Diepenveen.

Wat is Noordhoek 4 in Diepenveen waard?

Noordhoek 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.166 (bandbreedte € 1.147.666 – € 1.460.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 4 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Noordhoek 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 1.281.075 (bandbreedte € 1.217.021 – € 1.345.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 4 in Diepenveen?

Voor Noordhoek 4 adviseren wij een bod van € 1.327.674 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 4 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 4 in Diepenveen bedragen € 6.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.378 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordhoek 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 137.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 4 ligt rond € 1.304.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 4?

Huishoudens in de buurt van Noordhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.