Huiswaardemeter

Woningwaarde Toefmars 10

7431KA Diepenveen

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.302
+11,7%
[ € 751.786 – € 956.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.311[ € 798.295 – € 882.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.526[ € 824.639 – € 911.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Toefmars 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.302 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.867Sinds september +0,9%
+€ 89.76512 maanden +11,7%
+€ 60.14612 mnd vs. NL +7,9%
Toefmars 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.302 voor Toefmars 10 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toefmars 10 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 854.302.

Verwachte verkoopprijs Toefmars 10
€ 868.526[ € 824.639 – € 911.444 ]
Verkoper houdt over€ 857.722−€ 10.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.047+€ 19.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toefmars 10 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Toefmars 10
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 840.311[ € 798.295 – € 882.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 745.429[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toefmars 10 adviseren wij in een bod van € 868.526, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.311 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.526+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.952+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toefmars 10 zal in bij een vraagprijs van € 840.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toefmars 10 in Diepenveen bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 854.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toefmars 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.302
Verwachte verkoopprijs€ 868.526
Verwachte vraagprijs€ 840.311
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toefmars 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.302 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toefmars 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toefmars 10 in Diepenveen.

Wat is Toefmars 10 in Diepenveen waard?
Toefmars 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.302 (bandbreedte € 751.786 – € 956.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toefmars 10 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Toefmars 10 in Diepenveen is in oktober 2026 € 840.311 (bandbreedte € 798.295 – € 882.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Toefmars 10 in Diepenveen?
Voor Toefmars 10 adviseren wij een bod van € 868.526 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toefmars 10 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Toefmars 10 in Diepenveen bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toefmars 10 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toefmars 10 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 89.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toefmars 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Toefmars 10 ligt rond € 854.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toefmars 10?
Huishoudens in de buurt van Toefmars 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.