Huiswaardemeter

Woningwaarde Toefmars 3

7431KA Diepenveen

181 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.487
+11,7%
[ € 916.509 – € 1.166.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.808[ € 971.668 – € 1.073.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.507[ € 1.007.620 – € 1.113.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Toefmars 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.487 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.591Sinds september +0,9%
+€ 109.43312 maanden +11,7%
+€ 73.32412 mnd vs. NL +7,9%
Toefmars 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.487 voor Toefmars 3 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toefmars 3 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.507. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.487.

Verwachte verkoopprijs Toefmars 3
€ 1.060.507[ € 1.007.620 – € 1.113.684 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.591−€ 12.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.867+€ 23.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toefmars 3 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Toefmars 3
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 1.022.808[ € 971.668 – € 1.073.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toefmars 3 adviseren wij in een bod van € 1.060.507, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.808 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.487+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.507+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.532+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toefmars 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toefmars 3 in Diepenveen bedragen € 5.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.093
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toefmars 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.487
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.507
Verwachte vraagprijs€ 1.022.808
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toefmars 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.487 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toefmars 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toefmars 3 in Diepenveen.

Wat is Toefmars 3 in Diepenveen waard?
Toefmars 3 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.487 (bandbreedte € 916.509 – € 1.166.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toefmars 3 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Toefmars 3 in Diepenveen is in oktober 2026 € 1.022.808 (bandbreedte € 971.668 – € 1.073.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Toefmars 3 in Diepenveen?
Voor Toefmars 3 adviseren wij een bod van € 1.060.507 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toefmars 3 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Toefmars 3 in Diepenveen bedragen € 5.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.093 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toefmars 3 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toefmars 3 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 109.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toefmars 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Toefmars 3 ligt rond € 1.041.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toefmars 3?
Huishoudens in de buurt van Toefmars 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.