Huiswaardemeter

Woningwaarde Toefmars 6

7431KA Diepenveen

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.305
+11,7%
[ € 764.988 – € 973.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.100[ € 812.345 – € 897.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.746[ € 839.152 – € 927.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Toefmars 6 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.305 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +0,9%
+€ 91.34112 maanden +11,7%
+€ 61.20212 mnd vs. NL +7,9%
Toefmars 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.305 voor Toefmars 6 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toefmars 6 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.746. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.305.

Verwachte verkoopprijs Toefmars 6
€ 883.746[ € 839.152 – € 927.484 ]
Verkoper houdt over€ 872.775−€ 10.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.571+€ 19.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toefmars 6 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Toefmars 6
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 855.100[ € 812.345 – € 897.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 745.429[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toefmars 6 adviseren wij in een bod van € 883.746, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.100 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.305+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.746+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.933+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toefmars 6 zal in bij een vraagprijs van € 855.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toefmars 6 in Diepenveen bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 869.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toefmars 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.305
Verwachte verkoopprijs€ 883.746
Verwachte vraagprijs€ 855.100
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toefmars 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.305 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toefmars 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toefmars 6 in Diepenveen.

Wat is Toefmars 6 in Diepenveen waard?
Toefmars 6 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.305 (bandbreedte € 764.988 – € 973.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toefmars 6 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Toefmars 6 in Diepenveen is in oktober 2026 € 855.100 (bandbreedte € 812.345 – € 897.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Toefmars 6 in Diepenveen?
Voor Toefmars 6 adviseren wij een bod van € 883.746 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toefmars 6 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Toefmars 6 in Diepenveen bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toefmars 6 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toefmars 6 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 91.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toefmars 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Toefmars 6 ligt rond € 869.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toefmars 6?
Huishoudens in de buurt van Toefmars 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.