Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalmansdijk 38

7431KB Diepenveen

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.612
+11,7%
[ € 755.579 – € 961.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.783[ € 801.594 – € 885.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.702[ € 829.650 – € 916.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalmansdijk 38 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.612 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.907Sinds september +0,9%
+€ 90.21812 maanden +11,7%
+€ 60.44912 mnd vs. NL +7,9%
Paalmansdijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.612 voor Paalmansdijk 38 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalmansdijk 38 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.702. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 858.612.

Verwachte verkoopprijs Paalmansdijk 38
€ 873.702[ € 829.650 – € 916.981 ]
Verkoper houdt over€ 862.841−€ 10.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.326+€ 19.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalmansdijk 38 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Paalmansdijk 38
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 843.783[ € 801.594 – € 885.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalmansdijk 38 adviseren wij in een bod van € 873.702, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.783 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.612+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.702+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.387+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalmansdijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 843.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalmansdijk 38 in Diepenveen bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 858.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalmansdijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.612
Verwachte verkoopprijs€ 873.702
Verwachte vraagprijs€ 843.783
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalmansdijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.612 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paalmansdijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalmansdijk 38 in Diepenveen.

Wat is Paalmansdijk 38 in Diepenveen waard?
Paalmansdijk 38 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.612 (bandbreedte € 755.579 – € 961.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalmansdijk 38 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Paalmansdijk 38 in Diepenveen is in oktober 2026 € 843.783 (bandbreedte € 801.594 – € 885.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalmansdijk 38 in Diepenveen?
Voor Paalmansdijk 38 adviseren wij een bod van € 873.702 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalmansdijk 38 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalmansdijk 38 in Diepenveen bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalmansdijk 38 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalmansdijk 38 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 90.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalmansdijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Paalmansdijk 38 ligt rond € 858.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalmansdijk 38?
Huishoudens in de buurt van Paalmansdijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.