Woningwaarde Raalterweg 35

7431PA Diepenveen

173 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 4.145Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.122

+10,7%

[ € 631.067 – € 803.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.380[ € 668.211 – € 738.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.133[ € 694.271 – € 767.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 35 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.122 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.604Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 69.60012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 42.14112 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Raalterweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.122 voor Raalterweg 35 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 35 in Diepenveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.133. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.122.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 35

€ 731.133[ € 694.271 – € 767.352 ]

Verkoper houdt over€ 721.841−€ 9.292 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.906+€ 16.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 35 in Diepenveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 35

Onder gem. in DiepenveenBoven gem.

€ 703.380[ € 668.211 – € 738.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]

Gem. vraagprijs in Diepenveen

€ 1.081.111[ € 475.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 731.133, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.380 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.122+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.133+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.690+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 703.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 35 in Diepenveen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 717.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 359.000€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.122

Verwachte verkoopprijs€ 731.133

Verwachte vraagprijs€ 703.380

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTjoene→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjoene besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.680 kWh/jr)Teruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (6%)

C (6%)

E (13%)

F (6%)

G (23%)

Wonen in Tjoene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjoene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.122 zit Raalterweg 35 in het middensegment van Tjoene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 35 in Diepenveen.

Wat is Raalterweg 35 in Diepenveen waard?

Raalterweg 35 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.122 (bandbreedte € 631.067 – € 803.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjoene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 35 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Raalterweg 35 in Diepenveen is in juni 2026 € 703.380 (bandbreedte € 668.211 – € 738.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.

Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 35 in Diepenveen?

Voor Raalterweg 35 adviseren wij een bod van € 731.133 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 35 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 35 in Diepenveen bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 35 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raalterweg 35 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjoene is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 35 ligt rond € 717.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 35?

Huishoudens in de buurt van Raalterweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjoene heeft 31% van de woningen zonnepanelen.