Woningwaarde Ganzekooisweg 6A

7431PE Diepenveen

211 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 878.906

+11,7%

[ € 773.437 – € 984.375 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 864.182[ € 820.973 – € 907.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.880[ € 848.886 – € 938.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzekooisweg 6A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.906 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.093Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 92.35012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 61.87812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Ganzekooisweg 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.906 voor Ganzekooisweg 6A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzekooisweg 6A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.880. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.906.

Verwachte verkoopprijs Ganzekooisweg 6A

€ 893.880[ € 848.886 – € 938.242 ]

Verkoper houdt over€ 882.797−€ 11.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.908+€ 20.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzekooisweg 6A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 864.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzekooisweg 6A

Onder gem. in DiepenveenBoven gem.

€ 864.182[ € 820.973 – € 907.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]

Gem. vraagprijs in Diepenveen

€ 854.308[ € 425.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzekooisweg 6A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 893.880, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.182 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.906+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.880+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.574+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzekooisweg 6A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 864.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzekooisweg 6A in Diepenveen bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 878.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.079.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.468/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298

OZB€ 75

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.468

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzekooisweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.906

Verwachte verkoopprijs€ 893.880

Verwachte vraagprijs€ 864.182

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTjoene→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjoene besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.680 kWh/jr)Teruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (11%)

E (11%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Tjoene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjoene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzekooisweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 878.906 duidelijk in het hogere segment van Tjoene. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzekooisweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzekooisweg 6A in Diepenveen.

Wat is Ganzekooisweg 6A in Diepenveen waard?

Ganzekooisweg 6A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.906 (bandbreedte € 773.437 – € 984.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjoene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 6A in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 6A in Diepenveen is in oktober 2026 € 864.182 (bandbreedte € 820.973 – € 907.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzekooisweg 6A in Diepenveen?

Voor Ganzekooisweg 6A adviseren wij een bod van € 893.880 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzekooisweg 6A in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzekooisweg 6A in Diepenveen bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzekooisweg 6A in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzekooisweg 6A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 92.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzekooisweg 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjoene is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Ganzekooisweg 6A ligt rond € 878.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzekooisweg 6A?

Huishoudens in de buurt van Ganzekooisweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjoene heeft 31% van de woningen zonnepanelen.