Woningwaarde Wechelerweg 12B

7431PB Diepenveen

186 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.372

+11,7%

[ € 735.127 – € 935.617 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 821.408[ € 780.338 – € 862.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 849.573[ € 806.869 – € 891.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechelerweg 12B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.372 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.693Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 87.77612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 58.81312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Wechelerweg 12B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.372 voor Wechelerweg 12B in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechelerweg 12B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 849.573. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.372.

Verwachte verkoopprijs Wechelerweg 12B

€ 849.573[ € 806.869 – € 891.802 ]

Verkoper houdt over€ 838.978−€ 10.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 868.714+€ 19.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 849.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechelerweg 12B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Wechelerweg 12B

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 821.408[ € 780.338 – € 862.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechelerweg 12B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 849.573, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.408 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.372+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 849.573+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 892.052+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechelerweg 12B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 821.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechelerweg 12B in Diepenveen bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 835.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.245/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085

OZB€ 71

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.245

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechelerweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.372

Verwachte verkoopprijs€ 849.573

Verwachte vraagprijs€ 821.408

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wechelerweg 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 835.372 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wechelerweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechelerweg 12B in Diepenveen.

Wat is Wechelerweg 12B in Diepenveen waard?

Wechelerweg 12B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.372 (bandbreedte € 735.127 – € 935.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wechelerweg 12B in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Wechelerweg 12B in Diepenveen is in oktober 2026 € 821.408 (bandbreedte € 780.338 – € 862.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Wechelerweg 12B in Diepenveen?

Voor Wechelerweg 12B adviseren wij een bod van € 849.573 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wechelerweg 12B in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Wechelerweg 12B in Diepenveen bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wechelerweg 12B in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wechelerweg 12B in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechelerweg 12B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wechelerweg 12B ligt rond € 835.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wechelerweg 12B?

Huishoudens in de buurt van Wechelerweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.