Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechelerweg 34

7431PC Diepenveen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.693
+11,7%
[ € 549.730 – € 699.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.812[ € 582.171 – € 643.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.804[ € 604.876 – € 668.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechelerweg 34 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.693 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +0,9%
+€ 65.63912 maanden +11,7%
+€ 43.98112 mnd vs. NL +7,9%
Wechelerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.693 voor Wechelerweg 34 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechelerweg 34 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.693.

Verwachte verkoopprijs Wechelerweg 34
€ 636.804[ € 604.876 – € 668.548 ]
Verkoper houdt over€ 628.549−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.690+€ 14.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechelerweg 34 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Wechelerweg 34
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 612.812[ € 582.171 – € 643.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechelerweg 34 adviseren wij in een bod van € 636.804, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.812 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.804+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.644+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechelerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 612.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechelerweg 34 in Diepenveen bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 624.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechelerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.693
Verwachte verkoopprijs€ 636.804
Verwachte vraagprijs€ 612.812
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Gewestlaan 2, 7431AH Diepenveen
Gewestlaan 2
1935 · 218 m²
€ 1.100.222
Straatbeeld van Wetermansweg 6A, 7431RD Diepenveen
Wetermansweg 6A
1935 · 289 m²
€ 625.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.693 zit Wechelerweg 34 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wechelerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechelerweg 34 in Diepenveen.

Wat is Wechelerweg 34 in Diepenveen waard?
Wechelerweg 34 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.693 (bandbreedte € 549.730 – € 699.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechelerweg 34 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Wechelerweg 34 in Diepenveen is in oktober 2026 € 612.812 (bandbreedte € 582.171 – € 643.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechelerweg 34 in Diepenveen?
Voor Wechelerweg 34 adviseren wij een bod van € 636.804 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechelerweg 34 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wechelerweg 34 in Diepenveen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechelerweg 34 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechelerweg 34 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechelerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wechelerweg 34 ligt rond € 624.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechelerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Wechelerweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.