Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechelerweg 46B

7431PC Diepenveen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.574
+11,7%
[ € 525.865 – € 669.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.099[ € 553.944 – € 612.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.149[ € 581.641 – € 642.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechelerweg 46B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.574 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,9%
+€ 62.78912 maanden +11,7%
+€ 42.07112 mnd vs. NL +7,9%
Wechelerweg 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.574 voor Wechelerweg 46B in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechelerweg 46B in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.574.

Verwachte verkoopprijs Wechelerweg 46B
€ 612.149[ € 581.641 – € 642.867 ]
Verkoper houdt over€ 604.165−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.542+€ 14.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechelerweg 46B in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Wechelerweg 46B
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 583.099[ € 553.944 – € 612.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechelerweg 46B adviseren wij in een bod van € 612.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.099 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.756+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechelerweg 46B zal in bij een vraagprijs van € 583.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechelerweg 46B in Diepenveen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 597.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechelerweg 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.574
Verwachte verkoopprijs€ 612.149
Verwachte vraagprijs€ 583.099
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.574 zit Wechelerweg 46B in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wechelerweg 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechelerweg 46B in Diepenveen.

Wat is Wechelerweg 46B in Diepenveen waard?
Wechelerweg 46B in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.574 (bandbreedte € 525.865 – € 669.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechelerweg 46B in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Wechelerweg 46B in Diepenveen is in oktober 2026 € 583.099 (bandbreedte € 553.944 – € 612.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechelerweg 46B in Diepenveen?
Voor Wechelerweg 46B adviseren wij een bod van € 612.149 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechelerweg 46B in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wechelerweg 46B in Diepenveen bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechelerweg 46B in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechelerweg 46B in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechelerweg 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wechelerweg 46B ligt rond € 597.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechelerweg 46B?
Huishoudens in de buurt van Wechelerweg 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.